旧房改造包括哪些项目,旧房改造有哪些讲究吗淄博
一:旧房改造包括哪些项目
1、装修前验收:在改造之前,一定要给房子的整体情况做一个全面验收,清楚其结构、特点、楼龄以及存在的问题。着重注意测量房子尺寸,检测存在的水电工程,以便节约后期装修时间和费用。
2、基础性工程:基础性工程包括对旧房墙面、地面的重新铺设,厨卫防水处理等工程。同时旧房中完好、没有损坏的部分都尽量保留,以减少装修中甲醛、苯等有害气体。
3、做出设计图:验收完毕后先对旧房做出平面设计,确定需要拆改的部分,让装修流程更加顺畅进行,有了事先设计,施工时就不会手忙脚乱预算也会有一定的把控。
4、水电等工程:水电等工程统称为隐蔽工程,如果旧房的水电工程有不合理或损坏的,可重新制作。材料选择、施工工艺、验收等都不可以马虎,重新改造水路和电路时,尽量不走底线。同时可以多预留一些插座,为以后增加电器做准备。
5、拆改墙地砖:根据设计图进行拆开,敲砖,但是在拆改墙体时要注意避开其承重部分,需要寻找专业有信誉的装修公司进行。同时要注意拆改是为了让整体空间布局更合理,空气更加流畅,不可盲目为了装修而随意拆改。
6、空间布局:老房子空间布局有不合理的地方,特别是卫生间跟厨房的设计功能不太合理,所以需要留神考虑,利用旧房改造来化解这种弊端。同时有些旧房子,阳台也可以跟客厅融合一体,作为客厅的一个延伸区,如果考虑的好,又扩大了空间。
二:旧房改造有哪些讲究吗
隐蔽施工如果出现问题的话,往往会存在一定的安全隐患。所以大家最好重新打开这些部位并进行严格检查,必要时需将以往遗留下的“隐蔽工程”拆开重做,以避免日后隐患。
过去的施工工艺不如现在先进,材料也不如现在的那么安全、环保,因此大家在对旧房进行改造时,应对原有的电路、水路进行重新布局和改造。与此同时,业主要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的便及时更换。换线时,所用材料合乎规范。若是对厨房和卫生间做新的防水工程,那就要先堵住地漏,放水进行试验。
房子住的时间长了,墙面上就会积蓄很多的污垢,甚至有开裂或者脱落的情况。如果您家的墙面有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那就要进行修补处理。修补后,还得刷一道底漆覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性。
过去的设计方式比较陈旧,房子的户型格局也存在不合理性,因此很多业主就想重新的改造一番。值得是的是:大家在结构改造工程中一定要注意,承重墙及配重墙是严禁拆除的。若业主无法分辨该道墙是否能拆,可查阅图纸或请教专业人士。此外,整个过程必须在安全的前提下改变不合理的地方,拆除一些隔断。若拆除的部分含地面地砖、厨卫墙砖,就需墙面抹灰后重新做防水工程,同时做24小时的闭水试验。
门窗既是室内和室外的连接点,又是家庭的安全屏障,因此门窗的品质是很重要的。随着时间的推移,门窗也会出现老化的情况。门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。
注:以上数据来源网络仅供参考
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