淄博装修 > 装修资讯 > 装修经验 > 正文
8秒免费获取装修报价
装修计算器8秒估算报价结果

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》

您的装修预算为

客厅:
卫生间:
厨房:
卧室:
其他:

买房子要注意什么 本月起5类情况可退房得补偿

来源:齐装网   2019-08-15 11:04:41 浏览人数 1934收藏

买房子是许多人的人生大事,毕竟很多人一生一套房子要住几十年。近期不少人要买房子,大家非常关心买房子要注意什么。下面,淄博装修详细说说2019年买房子要注意什么,并介绍下本月起5类情况可退房得补偿,一起来看看吧。

买房子要注意什么

1、不要轻易交付定金

要在最终确定购买并签订购房协议后再交定金,否则你一旦改变主意,开发商以消费者违约为由不返还你的定金。

2、不要轻信开发商的广告宣传

要理性审视广告内容,并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。因为中国法院在裁定商品房纠纷时,是以合同为依据,而并不以广告宣传的内容为依据的。

3、注意“精装房”究竟精不精

精装修的房子,免去了消费者购房后装修的麻烦,尽管房价不菲,还是受到了不少消费者的青睐。但是,一些开发商推出的精装房,其装修用材明显与装修价格不符。

建议消费者购买“精装房”时在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务等内容,以免上当。

买房子要注意什么

4、一定要看开发商是否具有商品房预售许可证

购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,要注意到查验五证(即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。

5、注意合同的空白处

一般情况下,开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入相关内容的,而有些选择性填写处可能还空着。这时,购房者往往以为该说的都已注明了,合同就算是完成了,殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

比如,标准合同第十五条迟延办理产权证的,违约金每日按已付房款的万分之三计算,但您一不留神,开发商(售楼人员)便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。

6、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时,应认真看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。要将墙体、地面、顶棚平直度,厨房、卫生间防水情况,表面裂缝等进行必要的约定。

买房要点

哪些情况可以退房得补偿

1、面积误差太大

由于楼盘开发是一项浩大的工程,但凡出现一些误差,就会影响整体的规划,就比如房屋面积与合同中约定的面积不符,这也是很正常的现象。所以,在一定情况下,国家也是允许房屋面积有误差的,但是,如果房屋面积误差太大,就比如房屋面积误差比超过了3%,那么购房者就可以要求退房了,此时,开发商不仅要退还全款购房款,还要赔付购房者相应的利息。

2、延期交房严重

由于期房价格比现房低一些,所以,不少购房者都会选择购买期房。但是,买期房最大的风险就是开发商延期交房,甚至永远无法交房。如果开发商出现了延期交房,并且在多次催促后,仍然无法交房,那么此时购房者就可以要求退房了,同时,开发商还要给予购房者一定的赔偿。

3、验收没有通过

楼盘在建好以后,并不会立马交付给购房者,而是要先通过有关部门的验收,只有验收合格了,开发商才能把房子交付给购房者。如果开发商的房子一直验收未通过,远远超过了合同中约定的交房时间,那么购房者就可以要求退房了,此时,开发商就需要根据合同时间来给予购房者赔偿了。当开发商交房给购房者时,大家一定要再请专业人士进行房屋验收,以免开发商伪造验收合格证。

买房验房

4、擅自变更规划

购房者作为消费者,对于房子自然拥有知情权,如果开发商未提前通知购房者,就擅自变更了房屋以及小区的规划,就比如改变了房子的户型,那么购房者就有权要求退房,同时,开发商还要对购房者进行赔偿。

5、无法按时办证

房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。在此情况下,购房者就可以要求退房了,同时还可以要求开发商赔偿。

想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识,以及靠谱的装修公司,请继续关注淄博装修报价,为您装修节省每一分钱。还有更多不错的装修效果图和实用装修经验,再来看看淄博装修公司推荐

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱

装修公司口碑榜
我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》

新文章

1

淄博商铺装修多少钱一平米 商...

淄博商铺装修多少...

对于经营商铺来讲,商铺的装修是很重... [详细]

2

淄博装修价格多少钱一平方米 装修...

淄博装修价格多少...

在进行装修之前,咨询好装修相关的价... [详细]

3

淄博装修公司哪家口碑好 2022...

淄博装修公司哪家...

对于装修公司来说,口碑是影响生意的... [详细]

4

淄博酒店装修风格 淄博酒店装修技...

淄博酒店装修风格...

装修酒店是一些单位目前要做的事情,... [详细]

5

淄博半包装修公司 淄博半包装修风...

淄博半包装修公司...

半包是目前比较流行的装修模式之一,... [详细]

6

淄博庭院装修公司 淄博庭院装修技...

淄博庭院装修公司...

庭院是比较常见的,装修一个好的庭院... [详细]

7

淄博全包装修公司 淄博全包装修技...

淄博全包装修公司...

全包装修时日常装修行业中常见的*,... [详细]

8

淄博超市装修风格 淄博超市装修技...

淄博超市装修风格...

超市是重要的功能店面之一,方便日常... [详细]

齐装网APP

微信公众号

×

设计报价在线咨询

设计报价客服

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案

您好,您已进入设计报价专线,请问有什么可以帮助您?
你好,我想知道报价怎么操作?

请输入您的问题或截图

发送
客服在线
  • 设计报价
  • 装修服务
  • 家居建材
  • 工程质检
  • 商务合作
  • 投诉反馈
计算报价
二维码

齐装网APP

微信公众号

回到顶部
广告区域